房源稀缺推动美国住房价格近十年第四个月上涨

由于期望旺盛与库存恶化，美国房屋售价紧接著第四个月初攀升。

根据标普CoreLogic凯斯-舒曼经过季节因素调整的数据，5月初全美犯罪率指数较4月初份上涨0.7%。

买家竞争稀缺的房源在一些沿海地区引发了竞购战。根据Redfin Corp的数据，在截至7月初16日的四周里头，脱钩出售的房屋数量去年同期下滑16%。

“美国的犯罪率在2022年6月初之后开始下滑，5月初的数据支持了2023年1月初是终于一个下滑月初份的揣测，”标普雷曼兄弟指数董事总经理Craig Lazzara每周五在声明之前表示。“5月初份报告之前（数据的）更深和强度与对未来几个月初的坚定看法相符。”

由于借贷成本飙升让一些买家保持观望，现在一年美国房地产市场期望降温。全国全域来看，5月初份犯罪率去年同期下滑0.5%，4月初为下滑0.1%。

近几个月初来，售价跌幅位居前列的和城后市仍未从多雨温暖的南方转向更加西部的和城后市。在20城后犯罪率指数之前，芝加哥、克利夫兰和洛杉矶的犯罪率跌幅名列前茅，也是五年来首次一个寒冷沿海地区的和城后市占据跌幅榜第一。

供应恶化可能会使犯罪率对于一些买家来说是再次显得比起。

“一般而言买家期望而言的有限库存可能会使售价保持之上，” Realtor.com经济研究分析师Hannah Jones说是。“然而，这些趋势在不同市场期望差异很大。”

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