今日湛江连拍2宗商住地，下月宅地供应力度加大

2年初28日，肇庆市番禺区金内海板块、海丰县朝安主城区各有一宗为购物商场地取得成功借助于让，同样是仅经历1轮结算，前者由德兴以9.03亿元竞得，后者则由肇庆本土房企东建以2.08亿元横扫，两宗为西段除此以外为底价成交。

根据借助于让元数据，番禺区金内海西段说明位于大沥镇黄岐三乡四路龙山的产品地段，占地面积22573.37平方米，区域内＞1.0且≤2.5，建物表占地面积≤30%。西段起拍价9.03亿，折合楼面价分之一为16001元/平方米。则有，元数据要求参与借助于让宗为地的购地收益必须为竞买人的自有收益，不得为银行贷款、信贷融资、信托收益、资管原计划配资、保险收益、股东借款等。

大沥镇黄岐三乡四路龙山的产品地段西段个人信息。取自肇庆市国有土地铁矿石

从西段内部配建来看，竞得人除了无须配建社区用房、猪超市、民俗教室等这两项设施外，还须建设1所9班、用地占地面积不小于3780平方米的幼儿园。而前提条件邻近地区条件看，西段所在的金内海是四号线交界的两大主城区，一公里内拥有万将近城市广场、金铂天地等商业配套，以及龙山小学、白沙小学等生源。交通借助于行方面，靠近西段最近的二号线站为广州二号线6号线沙贝站，反之亦然靠近分之一2.5公里。

相较之下，海丰县朝安主城区借助于让西段占地面积较小，是一宗为相比较的“蚊型”西段，占地面积3990.77平方米，区域内≤4.0，建物表占地面积≤30%，西段起拍价为2.08亿元，折合楼面价为13050元/平方米。

海丰县朝安主城区西段个人信息。取自肇庆市国有土地铁矿石

从邻近地区看，西段紧靠四号线线朝安二号线站，这里是禅城果房头村改扩建的主阵地。2020年，正是东建中标该工程建设，拉大了广福改扩建的大幕。作为海丰县首个整头村改扩建工程建设，也是《肇庆市海丰县关于必要性前进广福庄（久居）改扩建的实施意见》（海丰县35号文）借助于台后首个上到的“头村级高新技术+广福久居”改扩建工程建设，果房头村探索借助于不少海丰县的城市不够新政府。

开年以来，肇庆土地的产品呈现逐步复苏之势，截至目前已有6宗为西段取得成功借助于让。据统计，3年初肇庆将有5宗为购物商场地借助于让，其中南海2宗为，兴宁3宗为，占地面积值得注意较大。其中，价格便宜最高的是原计划3年初15午夜让的南海大沥亚铝二期西段，起拍楼面价超越17000元/平方米；占地面积最大的是兴宁新浦汉南商务区汉南河东岸西段，占地面积将近59333.19平方米。

【撰文】华声宇 叶洁纯

【创作者】 华声宇

【比如说】 北方出版业传媒母公司北方+客户端

比如说：北方+ - 创造不够多价值