桑德斯观点分享｜美联储再次加息，全球市场的机遇与风险

深知四十年来最为严酷的通货膨胀，中央银行政策联邦公开市场竞争委员才会（FOMC）在刚刚召开的6同月议息才会议后宣布再次加息。才会议纪要说明了，联邦基金储蓄进一步提高75个1]，同时也对在7同月才会议上再次加息75个1]保留了显然性。才会议资讯说明了中央银行政策很快降低储蓄，以借助通货膨胀的决心。尽管长期以来以来中央银行政策多项举措相信都在力图不让经济躯制遭遇衰退的情况，但今天的行动有显然上升在今年晚些时候或是2023年经济躯制衰退的几率。

根据当前数据说明了，加拿大5同月份的CPI通货膨胀率高达8.6%，不但高于市场竞争原来期望的8.3%，而且并没如房地产者先前所期望的那样触顶回落。因此不只是中央银行政策，世界各地各地的中央银行政策似乎也开始转回温和派，以应对日益缓和的物价。对一些房地产者来说，中央银行政策的动作具有最重要意义，而美元百分比也因此在6同月14日创出105的20年新高【1】，长久以来的美元带来世界各地金融市场竞争进一步制约。

各地央行高效率调整中央银行政策，应对长久以来美元

在高通货膨胀的生态环境下，长久以来美元最大限度加拿大减少输入性通货膨胀的阻力，也显然因利差停下来阔而为美元不动产带来一些房地产机才会。但对其他国际贸易而言，如果本币相对美元持续性上涨，不但有机才会上升该地的自产物价阻力，也有显然才会削弱家户新兴市场竞争国际贸易的购买力、以及美元债务的偿债能力也。因此，除了中央银行政策，其他国际贸易央行也已陆续进行中央银行政策调整，以防范长久以来美元所引发的连锁反应。

粗略1：利差现象催生美元停下来势

数据资料比如说：FactSet，经济躯制合作与发展组织，Tullett Prebon，WM/Reuters，库珀不动产管理。*所示美元百分比是指主要贸易伙伴中央银行的大抵贸易加权百分比。主要中央银行是：英镑、加元、欧元、$、美圆及瑞士法郎。**发达市场竞争储蓄为塔斯马尼亚、加拿大、法国、德国、义大利、日本、瑞士及英国的10年期的政府公债储蓄的国内生产毛额加权平均。过去的展现出并非目前及下一代绩效的可靠指标。《环球市场竞争纵览 － CNBC》。当前数据资料：截至2022年3同月31日。

美元停下来升战局显然受到估值与基本面因素的对抗

整躯而言，美元停下来势在目前仍是房地产者信心的重要参考指标。倘若中央银行政策的加息步调在下一代没进一步加速，那么伴随世界各地经济躯制上升前景出现增加，几率偏好有鉴于，反而最大限度美元停下来贬，并催生几率性不动产的价格展现出。不过，如果美元继续独自停下来强，则不排除财力加速回流加拿大，并引起非美不动产的波动缩小。在美元已经达致相对高位之际，房地产者可知悉多元不动产，分散房地产。

再生能源和蜂蜜价格停下来势值得知悉

美元的利差停下来势，与近期世界各地之内的通货膨胀脱离不了关系。因此，要预判美元以及世界各地不动产价格的停下来势，关键之一是要回到通货膨胀期望上。然而，今年以来世界各地通货膨胀的停下来势或许偏离了市场竞争原本的期望。随着同月末加拿大中期民主选举活动的落幕，除了关注拜登所属的加拿大的政府应该还能推出来得多的抗通货膨胀措施，房地产者也要知悉加拿大之外经济躯制生态环境的变化，特别是再生能源及食品价格的停下来势。

房地产启示

尽管通货膨胀缓和，但世界各地经济躯制仍处在扩张状态。央行对经济躯制停下来势的断定，也才会凸显世界各地金融市场竞争的波动度。房地产者可知悉经济躯制上升和民营企业纯利，并上升专业化的内置，以管理房地产一组的波动。

多元分散一组不才会保证房地产回报，亦不才会消除损失几率。

【1】数据资料比如说：彭博，截至2022年6同月14日。

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