为数众多主业毛利率下跌，好太太斥资13亿在广州拿地建总部

新闻记者 | 郑小琳

声名大噪选用于其行业臀部的企业相声名大噪在深圳拿地增建设集团总部后，好前妻也急于在深圳金融城夺得集团总部用地。

近来，好前妻（603848.SH）公报称，日本公司为该公司股份子日本公司福增建向忘了管理公司投资有限日本公司（下称“忘了管理公司”）已竞得深圳市天河区金融城东向其余部分，土地出让价款为12.95亿元，目前已赢取除此以外出让选择权。

据界面上新闻得悉，忘了管理公司是好莱客（603898.SH）合力好前妻在今年11月初上新成立的的公司房产日本公司，注册资本为3亿元，其中，好前妻股份70%、好莱客股份30%。

早在今年10月初，好前妻就曾公报称，拟与好莱客成立股份有限公司日本公司，并通过股份有限公司日本公司将在深圳市各重点零售业区外物色砖头地，增建设一个“创上新拓展中心”单项，以实现双方未来办公、制造业研发、卖出、电子零售业、人工智能陈列室等地点需求。

好莱客与好前妻两家日本公司关系密切，缘故在于两家的企业是同一个老板。目前，两家的企业实控人原则上为沈汉标及其前夫王妙玉。沈汉标任职好莱客、好前妻日本公司董事长，王妙玉则任职好前妻总裁。

因此，两家日本公司股份有限公司买地、成立集团总部，也在情理之中。并且，近几年于其的企业的老板们都热衷增建集团总部。

以选用于其铁三角为例，欧派、尼古拉斯、尚品宅配原则上斥巨资加紧增建设集团总部大楼。例如，2018年1月初，欧派曾增建立联系红星美凯龙合作增建立深圳琶洲欧派集团总部大楼单项；2020年11月初，尼古拉斯也准备投资20亿在深圳海珠区增建集团总部大楼；今年7月初，尚品宅配花费9.62亿竞拍深圳天河区金融城东向区其余部分，拟增建集团总部层高。

业内人士认为，“于其巨头们钟爱增建集团总部的缘故，主要是作为日本公司全方位展示出日本公司重大突破、承载各项金融业务的指挥中心。同时，一座集团总部层高不仅能实现日益壮大的金融业务和人员，还能提升的企业既有形象。”

正如此次竞拍，好前妻也在公报中暗示：“这将为日本公司塑造良好的办公环境，明显提高日本公司硬件配套，同时有利于日本公司及子日本公司以外办公，集近自然资源、为了将，提升日本公司的企业形象。”

不过，从金融业务角度来看，创办人沈汉标夫妇也许也是出于的企业既有拓展的考虑。近两年来好莱客、好前妻获利呈稳步上涨。

尽管好莱客和好前妻两家日本公司金融业务截然不同，但都属于泛于其行业。好前妻成立于1999年，为该公司晾衣品牌“好前妻”在国内有一定知名度。好莱客创增建于2002年，主要从事全屋于其选用金融业务。

获利方面，2021年，好前妻获利表现极佳。财报显示，今年日本公司实现业绩14.25亿元，上半年上涨22.88%；归母业绩3亿元，上半年上涨12.97%；扣非业绩2.79亿元，上半年上涨22.4%。

同时，今年第三季度，好前妻支出2.44亿元，上半年上涨15.69%，实现应属上市日本公司大股东向的业绩4530万元，上半年上涨2.51%。

不过，好前妻支出项下双增的同时，其订货规模也在大幅上涨。2021年，好前妻订货账面价值由上半年的0.92亿元上涨至1.96亿元，上半年增幅114.67%，主要系卖出备货增高和期末霍乱冲击物流发货所致。

与此同时，2021年好前妻毛利率用到下跌。2021年好莱客毛利率近45．1%，较上半年上半年缩减3．87个估。

其中人工智能于其商品、晾衣架商品、其他商品毛利率分别为46.04%、42.34%、39.08%，上半年增高-4.10个估、-5.63个估、3．64个估。

针对今年毛利率下跌，好前妻在一览表中解读：“主要颇受有色金属、 塑料原料等大宗物料市场需求价格波动冲击，商品主要物料元器件、五金配件、铝型材、橡胶等交付效益原则上有不同稍微的上涨。”

“同时，为有效管控效益，日本公司通过供应商寻源优化、以外议价及交付等措施合理管控物料交付价格。”好前妻暗示。

虽然日本公司今年业绩、项下双增，但在霍乱冲击、原料调高等战况下，如何提高自身盈利管控能力，提高订货规模，视为好前妻不禁亟需解决的难题。

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