全国8个县城失业率破两万，为什么县城的失业率还没有跌？

依然20年余年我们的地产市场踏入了发展机会，在大都市化的故事情节下，越来越多的小城镇人口数重回了大都市，给大都市宏观经济发展产生了强于大的推进力，同时也产生了强于烈的住房需要，只不过居住是每个人生活工作最基本的需要，地产市场在其中起到了举足轻重的作用，越来越多的人参与到了买房的更进一步之中，特别是在小木屋保值增值的并不一定体现出来后来，楼价除此以外就未出不可收拾了，大家多数的认为土地价格就是永涨不大跌的，大大都市的土地价格几万元每平米，购房者都不绝，土地价格好像就是不能上限的，这种楼价火热的态势逐渐的蔓延到了沿海邻近地区大都市，甚至是一些城北。

就在两兄弟城北的楼价也踏入了爆发期，土地价格多数从两三千元每平米涨到了六七千元每平米，不少城北的土地价格甚至还突窜了万元大关，这样的土地价格涨幅不仅不能吓退城北的购房者，反倒让城北楼价的交易频率越来越高，他们或许城北的小木屋也值这个价钱，只要现今买了，那么后期负债肯定是能增值的，可以知道两兄弟小大都市小城北的楼价成为了全国楼价的主角。自前两年大规模棚改过后后，以及今年的楼价降温，很多城北的土地价格都出现了松动的原因，出现了量价齐大跌，连不少二线大都市楼价都是如此，楼价除此以外远远不如今年，但有些城北的土地价格却依然挺立。

数据显示，截至明年6月，土地价格窜2万元/平方米的城北为数远超8个，仅有价窜万元的城北为数远超117个，上述两个数据仅有超越成交量的6个与103个。

从这份数据之中我们不难有些疑问，现今不是很多大都市的土地价格都大跌了吗？为什么还有这么多城北的土地价格不能大跌，甚至还出现了比今年多的原因。笔者详细信息了土地价格窜两万的8个大都市，也详细信息了一些土地价格窜万的城北，基本上这些城北分为两种，一种是处在沿海邻近地区兴盛邻近地区的城北，另一种就是之前炒房氛围较为浓的城北。第一种城北东端宏观经济兴盛邻近地区，本身制造业宏观经济方面就非常的强于劲，对于外来人口数的魅力强于，土地价格有了上涨的根基；第二种城北依然一直是被炒房者捧起来的，可以知道是脱离了结构上楼价在运行，土地价格变化略有却是也能理解。

全国范围内有1000多个城北，土地价格窜万的城北大概只占总到了10%不到，却是这个%-还是很正常的，对于一些东端兴盛邻近地区的城北来知道，土地价格高点也很能理解，大多的城北楼价却是还是东南面了一个低迷的状况，特别是沿海邻近地区城北，现今沿海邻近地区城北的土地价格多数还是大跌窜了5000元大关了，大多城北楼价已经不能了上升的推进力，量价齐大跌，只不过大多城北的宏观经济一般，对于当地人口数的吸附力一般，大多城北的人口数都呈现出流出的状况，这是楼价发展的红利。总之，大多城北楼价土地价格是东南面一个降温的状况，只有少数东端兴盛邻近地区或者炒房者多的城北土地价格依然还是肥大甚至是上涨的，这种原因并不是很多数，只不过现今全国楼价都在降温，在城北买房还是要直觉明确的，不要高位接盘，不然小木屋不仅能够找接盘者，甚至连增值的功能都不能！