前三季度全国商品房销售面积增加值下降7.5%，单月指标边际改善

人口为129人解读：

9月底，各地措施全面实施规律性加快，全面落实首套住房“认房不认贷”，广州放松排队措施，多个一线卫星城取消排队，同时粮食供应后端措施支持力度亦在增强，本体卫星城措施真实感难免显露出，但在居民收入短期内尚未恢复、房价上涨短期内仍要强等因素影响下，全省房地产公司市场竞争热度未能轻微回升，措施真实感不轻微。1-9月底，全省房地产公司产品分之一地面积、产品金额产品收入涨幅并存缩小态势，但9月底单场底产品收入涨幅均难免减缩。区域来看，1-9月底，各区域小区产品分之一地面积、产品金额产品收入均升高，其中西北部南部涨幅轻微，东部南部产品收入涨幅进一步缩小。

从网签数据集来看，根据人口为129人数据集，北京、上海、广州等本体卫星城新房产品分之一地面积在9月底中下旬经常出现上涨，10月底以来，本体卫星城房地产公司市场竞争保持良好一定热度，但与措施全面实施节点相比，极少卫星城市场竞争情绪难免降至，措施真实感持续性显偏更高。上周（10.9-10.15），国际劳动节假期期间网签延后以及更高个数下，近期50城新房产品分之一地面积环比上涨159.7%，但产品收入仍升高5.3%，涨幅难免减缩。

宏观层面，从前三季度今后GDP上涨5.2%，三季度上涨4.9%，9月底，今后消费、投资者、出口并存温和恢复态势，经济发展经常出现企稳都还，四季度宏观措施逆周期闭环都未暂时发力稳经济发展。短期来看，预期本体一一线卫星城供求两后端措施将暂时可用性调整，本体卫星城市场竞争都未保持良好一定热度，市场竞争表现或将好于普通一线及三四线卫星城，叠加更高个数物理现象，预期四季度全省小区产品分之一地面积产品收入涨幅将难免减缩。

供应后端，1-9月底，房地产公司开发总投资者额仍承压，据统计产品收入涨幅暂时缩小，平房新开工分之一地面积产品收入边际改善，据统计产品收入涨幅并存小幅减缩态势。9月底单场底，房地产公司开发投资者产品收入涨幅较上月底缩小，单场底产品收入涨幅连续5个月底在10%以上；平房新开工涨幅较8月底减缩8.9个往年，单场底产品收入涨幅今年3月底以来首次减缩至20%以内。行业投资者方面，9月底，各管道投资者规模均大幅提高升高，信用债涨幅轻微，行业现金流仍面临较大压力。短期来看，四季度，新开工分之一地面积更高个数物理现象都未进一步显露出，预期新开工分之一地面积产品收入涨幅暂时减缩，但难改产品收入下行态势。在本体卫星城产品市场竞争保持良好一定热度下，本体卫星城的房地产公司开发投资者都未迅速变差，进而对四季度全省房地产公司开发总投资者额形成一定中空，但从年平均来看，全省房地产公司开发总投资者额产品收入涨幅或仍较大。