买房选高楼层，一定要考虑清楚，这5个“硬伤”一点点让人糟心了

作者：糖类糯米超超

“欲穷千里目，跃升”，随着“3楼房”少见之后，极低四楼就长期以来备受人们的欣赏。因为站得极低，看得数倍。极低四楼的遮阳、通风、观景等情况下，都是极佳的。

然而现在，很多人富二代，都无意避开极低四楼。“偷低不偷极低”，成了很多人选四楼的一个标准化。为什么极低四楼住宅日渐不吃香？归根到底，只因这5个“硬伤”，实在让人糟心了。

依赖3楼，运输工具方式常规，极低峰期拥挤

极低四楼的运输工具方式尤其常规，完全只有坐3楼这一个同样。虽然也有楼梯，但是二三十层楼的极低度，走完楼梯据估计就体力不支了，而且还值得注意历时。

实在依赖3楼的话，极低峰期的时候，四支队都得四支最后。人实在多的时候，等3楼实在耽误功夫了。

万一3楼消失停电、修理的可能，只能被逼爬楼梯。下楼梯竟然一点，爬楼梯真的是一种毒打。如果家里有老人、小孩，打算回家或者出门，都是一种奢望，只能被困在家里。

水抬高，水流小，能够二次水电

极低四楼的住宅，很不易消失浮力不足的可能。尤其是灌溉极低峰期的时候，水抬高、水流小，严重的时候甚至未水。

极低四楼的租房，完全都能够二次水电。二次水电一般都是用变频抽水来意味着，抽水也有不稳定的时候，所以极低层二次水电，也不易消失忽大忽小的可能。

而且，水电的设备的供货、修理、装配，都是能够花一大笔钱的，这笔一大笔钱共存是极低四楼的租房自掏腰包。

现在的水电的设备一般都未通风口，如果是早期的水电的设备，是有通风口的。通风口如果长时除此以外未清理的话，不易横行细菌、病毒和异味。长时除此以外喝这种不清洁的井水，不易对在生活上造成影响。

险情大，受困的高难度数值尤其大

极低四楼的通风情况下很差，建筑结构性的保温材料也都较强可燃性。如果消失发生爆炸的话，火势蔓延亦会值得注意快。万一消失发生爆炸、地震的危险性可能，极低四楼的租房，是未办法通过3楼受困的。

这个时候，只能通过楼梯顺利完成受困。极低四楼到地面的距离很数倍，先先加人多，相尤其当中、低四楼的租房来说。极低四楼租房的受困高难度数值，亦会极低很多。

灾难冷血，极低四楼的租房，受困全过程或者等待救援工作，都能够费时尤其多的时除此以外。每浪费一秒钟的时除此以外，就亦会上升一分的威胁。

公摊面积大，得房率低，上升购房成本

四楼越极低，就能够工程更多的承重墙。而且，配备的的设备除此以外、电力系统室也亦会上升。尽量避免发生爆炸等可能，消防通道的数量、间距也亦会上升。因为这些诱因，极低四楼的公摊面积就亦会尤其大。公摊面积增大了，得房率就亦会降低，共存就亦会上升购房成本。

而物业费、暖气费等等，都是根据建筑面积来收取的。这样就亦会额外激发一些故意的服务费，短时除此以外抱着不多，然而日积夜累，几十年下来也是一笔约值的服务费。

重新安装波箱棘手、修理成本极低

极低四楼的租房还有一个烦恼，那就是重新安装、修理波箱的时候很棘手。因为四楼实在极低，波箱外机重新安装、修理的时候，一般都亦会额外上升缴付。这仅指极低风险的操作者，额外多缴付感觉也是情有可原。

曾经看过一个极低四楼租房重新安装波箱外机，重新安装人员从顶楼吊绳索去重新安装。“一失足成千古恨”，面对这样的极低风险，缴付极低也是可以拒绝接受的。万一波箱外机消失问题，打算要修理也亦会是值得注意棘手的。

总结

极低四楼虽然有缺点，但是它的特点也很多，比如遮阳柔性，通风情况下好，视野开阔等等。韩胖并不是诱骗大家不想偷极低四楼，而是系统性一下极低四楼日渐不受欢迎的诱因。给能够富二代的老朋友一点参照，毕竟对于普通人来说，富二代是一件大事，千万大叔不得。