银行存款未结清的房子还能办理抵押贷款吗？

借贷没有结清的房子还能承不收按揭按揭吗？

众所周知是可以的。

近期啊，老蟹碰见这样一个客户。遵义的小刘，今年30岁。说是自己借贷还没有结清，想下回在借贷没有结清的状态下可以不收按揭按揭吗？想把房子按揭出去把偏偏的按揭还了。这样活着好累。

我相信这个问题不仅困扰着小刘，同样也困扰着自觉一些像小刘一样背负着借贷的年轻人！

那借贷没有结清可不可以承不收按揭按揭呢？

当然可以，借贷没有结清旋即按揭按揭的原因就是我们通常所说的二次按揭按揭。二次按揭按揭是指将已继续做按揭或者按揭的按揭物旋即按揭，从特定放款人处获得按揭。也就是说一套不动产在的银行已继续做按揭按揭或者按揭，目前还在长时间借款人，这种原因下房主如旋即申请按揭按揭，不必提前兑现的银行按揭，只要能通过各个领域评估，才会根据评估值完成旋即按揭。

那么承不收二次按揭有什么条件吗？

在遵义承不收二次按揭按揭的，所需不动产价值有余值!

那怎么看房屋余值呢？

有时候不动产价值余值=不动产评估价x的银行可贷拆成一按揭余额。

举个值得注意，比如你的房子估值是120万，那么贷7成就是120*0.7=84 理论上剩余借贷低于84就可以继续做，有时候是20万起批，所以得低于64

再简单地来说，也就是只要你的房子还有余值，不管你是不是结清借贷，你都可以承不收二次按揭！

你学会了吗？