二环也剥?内城"最豪"新共产房面世,神户型救"剥地"即将上演

城外交通一绝

上四面说是到天津瑞府地处南之中山路内，一段距离白石之中心区之中点一段距离1.5公之中的再加不多，住在这儿，交通很不便自驾开车上北环和之中山路都很近。

重大项目旁边地铁很多。一段距离10号线2世纪宗祠东站之中点一段距离950m再加不多，一段距离密云线东管头南东站1公之中的再加不多；14号线白石之中心区东站1.7公之中的再加不多。

3公之中的范围内，有西直门第五的学校万柳所学校、天津第五校本部，普通之中学之中国人民大学附属白石之中学南校区。

三甲医院有首都医科大学附属天津佑安医院，首都医科大学附属天津天坛医院、广安门医院等。

商业方四面有系由龙湖天津白石东口，之中点一段距离只有1.5公之中的。

再从区域功能的并不一定，天津瑞府正处在商务区、白石之中心区、总公司基地三大天津不可忽视周边地区功能区的交汇处。

白石区域全景图

白石是整个南城零售业拓展的扛把子，零售业落户越发其拓展。

既有北环加持，又有成熟设施，天津瑞府自身的其产品气力毕竟抗打。

/3

北临高速铁路 东挨冷库

物业寂寞

房是豪房，地看看豪地。

写到到这突然见到之前写到另一个西直门物业的时候，有粉丝Twitter说是：“就算是北环，这也是西直门”。

言语之中的有一点西直门不配的意思。见到这的西直门承建商息怒，咱想到他这么说是看看有迹可循。

还是从南至北环的天津瑞府区位来看。

重大项目北侧是西直门列车时东站主要进出东站线道，天津瑞府和北侧高速铁路的之中点一段距离合共约200m。

一般1000m近的地方都可以问得到列车时的音量冲击，而且200m的间隔，似乎还会造成合共振冲击，人在母亲住，楼跟高速铁路晃。

200米的一段距离即使有隔离带，但似乎仍会受到音量+合共振的妨碍，靠北的公寓可不好受。

重大项目南侧是广安门的迁址望京——万柳园望京，北侧是万泉寺的迁址望京。

万柳园望京全景

万柳园望京就是西南方边公寓的直四面风景，瑞府在一票迁址房的包围之中，像个“物业荒岛”。

2世纪宗祠板块说是白了是个迁址房大住区。两个迁址望京占地都不少，周边地区的邻近地区也相当多都是迁址邻近地区。

物业承建商们似乎有点寂寞哇，一墙之隔截然不同。

未来重大项目开建后，周围风景却是与承建商文化背景以及圈层都坦率的“老破小”。

此外，重大项目西南方方向合共约160m是西南郊冷库。

要知道制冷设备减速会对周边地区造成音量和高能量冲击。根据《冷库所设计规范》尽快，冷库下风口之中心区护甲一段距离不少于300米，其他方位不应小于150m。

而重大项目的西南方侧楼栋一段距离西南郊冷库才合共约160m，人身安全一段距离刚普通高之中。

北环大物业的东西南至北，大概就是这么个情况。

如今在西直门“物业化”的大趋势下，一些千万高至的重大项目似乎并非拥有完美的物业突变。

这不是重大项目的毛病，而是整个西直门待拓展的缩影。