为提振资本市场信心，房企频繁回购中国大陆政府债券

名记者|张子怡

为了提振外资低价决心，部分房前日在现阶段进行时了股票套现。

2年底6日，新城有限公司发布关于天内偿还偿还务所在国美元股票的新闻稿。新闻稿说明了，新城有限公司本期美元股票截至目前不长金额为2亿美元，将于2022年3年底20日到期。

新闻稿说明了，本次偿还偿还务的资金来源为母公司自有资金。

新城有限公司表示，为促成母公司长期比较稳定发展，基于对自身商业价值及今后发展的决心，母公司结合现阶段实际经营及财政状况，计划由新城该集团天内偿还偿还务上述美元股票，并予以持有人。

同样套现股票的还有保利。

保利来年伊始数次套现股票，新闻稿说明了，自1年底18日起及截至2年底4日，保利于股票交易有利于套现了结算总额600万美元优先贷款人，买进的2022年7年底到期的4.75%贷款人将被持有人。另皆，自12年底30日起及截至2年底4日，保利已累计套现结算总额3010万美元的优先贷款人。

保利表示，母公司将继续监察香港股市，并于必要时候有利于套现优先贷款人。

汇生国际贷款总裁黄立冲表示，房前日天内套现所在国偿还，借以提振低价决心、维持自身股票市价，以免因股票市价急跌负面影响发偿还，或进行谈判股票展期之时处于不利权势。

2022年的不动产大母公司所在国偿还偿偿还冲击大，不少房前日都屡屡天内套现股票，对皆被囚来自大母公司的不遗余力信号，能避免停滞受到其他大母公司偿还冲击带来的波动负面影响。

据不几乎统计数字，极少1年底，已是绿城之前国、时代之前国有限公司、之前梁有限公司、金辉有限公司、旭辉有限公司、龙光集团等不动产大母公司套现贷款人。同时，河南建业、荣盛、大发、旭辉、之前骏、宝龙、上坤在内的多家不动产大母公司在原有储存量偿还为基础构建美元偿还交换方所，偿还得以展期。

自2017年以来，所在国发偿还逐步成为房前日最主要贷款方式。

克而瑞深入研究数据说明了，2019年，100家房前日所在国发偿还超出高峰，贷款数量左右为5052亿元，占总发偿还总数量的64%。2020年，房前日所在国发偿还贷款数量左右为3998亿元，占总发偿还总数量的47%。2021年前9个年底，房前日所在国发偿还数量左右为2379亿元，占总发偿还总数量的44%。所在国股票发行数量有利于容许。

Wind数据说明了，从房前日海皆偿还到期余额来看，2022-2025年为美元偿还兑付高峰。比如说是2022年，是今后四年房前日偿偿还冲击小得多的往年。

当下，房前日自已更为严重偿还冲击，除了转让资产、套现股票等方式皆，最最主要的仍是销售情况。

之前国比率深入研究部的天气预报发现，2022年之前秋前夕（1年底31日-2年底6日），重点项目天气预报周边地区另建商品住宅成交面积较前年之前秋相比下降51%。其之前，一线代表周边地区成交数量较前年之前秋有所增长，二线代表周边地区较前年之前秋降幅在五成左右。

之前指深入研究部比率事业部深入研究署长吴文静指出，2022年，各地之前秋楼市“不打烊”，但在总体低价环流沙下，之前小周边地区回乡恒生大潮仍相对停滞，大周边地区在“就地中秋节”下，购房者恒生亦不活跃。

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