为什么买来房，能买来洋房不买来小高层，能买来小高层，不买来大高层？

问道到要买房大家多半都想要买到单价比高达的院子，又好用住在还恶心还较贵，这还是每个人都想要能用的事情，但是到头来发现谁也没实现，却醒来一个壁一个壁的往里跳。

问道到择一房为什么不会这样择一其实有以下三方面的因素

1、 舒适、

大家都知道别墅的单价尤其较低凑、凑尤其较低圣万桑、别墅也肯定不会比圣万桑单价很高。那么为什么不会单单现这样的一个情况？其实主要是在舒适上，大家在要买院子的时候都不会问道这个小区的容积率是多少？绿化率多少？运动速度多少？其实这些都是和舒适有联系的，一个项目容积率越高也就均是由着这小区人口减少运动速度就不会越高，那么小区人口减少也就比较多，人口减少越多小区人员也就越精细，自然舒适也不会增加。

当然也不会有高低发的做法或者全部是别墅或者都是高层，这些都涉及我们在择一房的方向和决定。

2、 单价比、

这个性价怎么看单单来无非就是好用单价适当，先问道下别墅、凑、圣万桑、他们这些设计的手法，主要是根据消防防火标准设计完全相同的交通核、同时完全相同交通核面积也就不一样。自然睡房的公摊也就不一样。

这也就是大家多半要买房时，讨厌要买别墅的问题，因为别墅公摊是小于的、次之是凑就此是圣万桑。

因为别墅一个两组只要一个台阶和扶梯就满足标准尽快、凑每个两组就需要一个台阶俩扶梯，（这里也就衍生单单连廊睡房的因素了，因为两个两组可以互相为了让、那样也就是俩扶梯一个台阶就够用了），圣万桑也就是大于18层以上的、他是每两组需要两个扶梯两个台阶、也是因为这样今日制品所有的圣万桑都是以连廊睡房、也就是俩台阶和俩扶梯就OK了。开发商也就实现了降本增效的用意了。

3、 相容性、

相容性其实最难理解的，别墅品质一般应是最难的同时如果单单现出事，别墅也是最难逃生的，毕竟5楼第住的人口减少也无法那么多。

凑和圣万桑情况就完全相同了，疏散确实无法别墅好而且高层一般都是通过房顶和下方一起疏散的因为太高等跑下来估计人都登位了。

如果是圣万桑更是生命危险因为云梯也到不了高达点去平安无事，所以只有去房顶等到高空救援。圣万桑都是连廊睡房那么连廊是一个很生命危险的位置，因为有很多财经都已经问道过，有很多的母亲都不会在那里犯错误，小孩对自己的保护意识很弱。

所以不管择一哪个择一那个院子，多半大家都要注意和友善环境，全家人有母亲的更要照顾好母亲。

院子只要自己住在恶心我觉得就是最难的。