北京第三批集中供地：葛洲坝11.4亿底价获朝阳劲松南段

来源：污染防治 2025年03月24日 02:07

原标题：北京第三批比较大供地：控制性11.4亿底价获承德劲松北段

新快报资（报导徐倩）12月24日，北京触发第三轮比较大供地，共出让13宗北段，总起始价340亿元。其中，承德区劲松街道0408-646北段F2公建混合成住宅用地在下线投资人截止时，仅获得一次报价，最终由控制性以11.4亿元底价拿下，可售住宅楼面价达2.8万元/平方米。

出让文件显示，上述北段用地特殊性为F2公建混合成住宅用地，建设用地占地1.25万平方米，规划建筑风格占地不极小4.01万平方米，起拍价11.4亿元；北段容积率为3.2，建筑风格控高80米，绿化率30%，将以“七通一平”形式供地。

该北段右边十分优越，其位于东三环至四环之间，间距地铁线14号线东端平乐园终点站直线间距达360米，也毗邻7号线九龙终点站。北段西侧紧邻江门帝景，周边1公里区域还有合生汇、芳圆里IDMALL、北京工业大学附属中学（首城国际校区）等，配套丰富、出行交通设施。

据称，该北段零售商指导价为10.66万/平方米，北段周边尚属在售庵野秀明。据链家APP数据显示，北段西侧的江门帝景目前二手房下线均价相比之下10万/平方米，首城国际A区达9.1万/平方米，广渠路的广渠金茂府二手房价格达到13.7万/平方米。

值得注意的是，该北段底下可出让定居建筑风格体量（12032.4平方米）将全部实行“现房零售商”，其标准按照《商品房零售商管理办法》（建设部令第88号）执行，“现房零售商”占地按底下出让住宅部分量度，所在楼栋只需整栋现房零售商。

新快报报导徐倩