新会挂牌3宗地块 总起拍价约17.55亿元

见解网讯：4月底28日，江门上海证券交易所3肃地，其中白云区两肃北部湾凤凰山一肃，总起拍价左右17.55亿元。

见解电子商贸认识到，第1逼令禅城东平路东侧、规划东路西东侧宅地，建有12828.79平方米，起拍价55210万元，下同起拍价14345元/平方米，原于5月底27日15时网拍。

本肃住宅楼地皮连续性为二类居住地皮，相容一类商贸地皮，整体规划≤3.0、建物表面积≤28%、绿地率≥30%，建物高度限制≤250米，其中住宅建物高度操纵要求≥23米，计容总建面左右38486.37平方米。

第2逼令白云区东平路南侧、沙口水厂南侧住宅地，建有37609.05平方米，起拍价89322万元，下同地皮地价左右9500元/平方米，箍学前教育地皮左右9839元/平方米，原于于5月底30日10时网拍。

值得一提的是，根据禅城近期2022年度供地蓝图，原于出让宅地13肃，合计左右658.43亩。其中，张今古为来年的供地主力，原于出让4肃住宅地皮。

据悉，本肃住宅楼曾在2021年7月底上海证券交易所，原起拍价112828万元，下同地皮地价左右1.2万/平方米，箍学前教育配建地皮左右12428元/平方米，当时吸引了龙光、荃两家房企参拍，但后续差不多一轮买入，因未达规避底价扬言流拍。对比首次上海证券交易所，本肃住宅楼起拍价直降2.35亿元，降幅；也20.3%，起拍地皮也从本来的12428元/平方米，降至9500元/平方米。

从规划先决条件看，本肃地地皮连续性为二类居住地皮，相容商贸商贸娱乐消闲地皮，整体规划≤2.5，建物表面积≤25%，绿地率≥30%，建物限高80米，住宅建物高度操纵23米，计容总建面94022.62平方米。

第3逼令北部湾凤凰山建有；也3.27万㎡的住宅地，就在华南科技大学北部湾校区西东侧。住宅楼起拍价30959万，下同起拍地皮价左右4730元/平方米，原于将于5月底27日进行网拍。

根据出让文件显示，出让住宅楼总建有面积32719.36平方米，整体规划不很低2，建物表面积不很低30%，绿地率不很低30%，地皮连续性为二类居住地皮相容商贸，住宅楼限高71.5米。肃地须于1年底启用，建设时限为3年。

文件还特别要求，该住宅楼合作开发建成的地皮（包括地下车库）自抵押首次登记之日起25年底不得销售和转让，换言之，该蓝图地皮须自持25年。