厦门房价又降了？5年期LPR下调5个基点！房贷利率下降！另2022年将有13个新盘杀害到！

，已农转成，已办理收储红线，原计划8月末月底完成3栋民宅的拆迁工作，南侧鱼孚路已动工，总投将将近16亿，原计划9月末竣工，2025年3月末动工。

目前为止该片区外周围有北湖新的壹城、北湖嘉誉、北湖景粼原著、富力西美国科学院廷、招标莱顿小镇、阳光城贤澜王府等楼盘，基本居所环境不断发展。

交通设施上有灌口西端、安仁西端、学王府路等多条交通设施南北向；学校有莆田附中都会龙岩分校(灌口中都会学)、莆田实验幼稚园龙岩分校、灌口中都会悲幼稚园、新的亭幼稚园等；值得一提的是，东南侧300米的三李城万达花园仍未开业，灌口医西院恰巧改善翻修，西侧期望还将新的增灌口医西院新的西校区内外。

在此后来，前年12月末拍得的7幅西南角均已报建/竞标，大部分原计划在9月末竣工，2025年动工。这些工程项目将在此之后在今年入北郊，构成一波新的供应，新的房和公容竞争将必要性加剧。

02

水星TOD工程项目：

工程项目系由为2021P06西南角，目前为止已报建，座落在五缘湾片区外环岛南北向与通屿路中都会山北路东南侧，建筑占地面积35万容, 农地占地面积14.45万容, 总投将将近140亿，原计划9月末竣工，2025年9月末动工。

03

国贸&万达&联发高洪金洪工程项目：

工程项目系由为2021P07西南角，目前为止已报建，座落在五缘湾片区外高洪北路与金宝路中都会山北路东南侧，建筑占地面积26.5万容, 农地占地面积7.9万容, 总投资将将近125.6亿，原计划8月末竣工，2024年8月末动工。

04

联发马銮湾工程项目：

工程项目系由为H2021P03西南角，目前为止已报建，座落在海沧区外新的阳西片孚中都会央东路与孚前路中都会山北路西侧，建筑占地面积将将近7.54万容，农地占地面积2万容，地上1-25层，地底2层，总投将将近15.9亿，原计划9月末竣工，2025年3月末动工。

05

建发环东工程项目：

工程项目系由为 2021TP08西南角，继报建后来，已（设计）竞标，座落在 同安区外下潭尾北环东南中国海新的城东园西端与滨海东西端中都会山北路东南侧B西南角，总农地占地面积3.58万㎡,拟总建筑占地面积13万㎡，总投资将将近29.7亿，原计划9月末竣工，2025年3月末动工。

06

建发&翔发翔安工程项目：

工程项目系由为 X2021P02西南角，继报建后来，已（设计）竞标，座落在 翔安区外新的店镇翔安东路与贤贤路中都会山北路西侧，总农地占地面积2.16万㎡,拟总建筑占地面积7.6万㎡, 总投将将近14亿，原计划9月末竣工，2025年3月末动工。

07

特房和环东工程项目：

工程项目系由为 2021TP07西南角，继报建后来，已（督导）竞标，座落在 环东南中国海新的城东园西端与滨海东西端中都会山北路东南侧A西南角，与建发环东工程项目邻，总农地占地面积2.49万容，总建筑占地面积10万容，规划设计由8栋管理人员住宅楼，总投将将近29.7亿，原计划9月末竣工，2025年3月末动工。

根据特房和镜湖琴湾二期位置交通设施上图谎称，该西南角案子名为特房和镜湖和龙书西院。

另外，从该位置交通设施上图可以看到，特房和座落在银城智谷片区外的西南角案子名为特房和新的玥宅。在前年在此之后，中都会海环东后期、万达首推云禧也恰巧式公布案子名，还有住宅马銮湾工程项目、恰巧荣中都会李明著润宸、首推2017年在环东拿的西南角首推九珑岸或将都在今年新开设。

08

恰巧荣中都会李明著润宸

除此以外的进展：恰巧在预将将近中都会

产品：建面将将近82-138㎡3至4房和

恰巧荣中都会李明著润宸座落在龙岩软三旁，龙岩西端与龙岩北西端交汇处，由恰巧荣&中都会梁联合开发。工程项目规划设计占地占地面积将将近30亩，总建筑占地面积将将近5.99万㎡，绿地率高达38%，由6栋23-27层的管理人员产品组成，承接584户。

工程项目沿线有龙岩西端，东北角直线距离230米即为地线或站龙岩西端，东北角妇幼保健西院龙岩西校区内外(开建中都会)，交通设施、医疗便利；教育上，目前为止沿线仅两所幼稚园，一所为开建公立幼稚园（明珠幼稚园），另一所为附将近后塘村村小，其他穷困工程建设有尚柏奥特莱斯、园博苑等。

09

中都会海环东后期

除此以外的进展：营销中都会悲预计2月末开放

产品：建面将将近80-130㎡3-4房和

中都会海环东后期座落在滨海西西端与通福路中都会山北路东南侧，属环东新的城片区外，规划设计占地占地面积将将近3.6万㎡，总建筑占地面积将将近8.76万㎡，承接7栋管理人员，共848户。

工程项目沿线3大快速路交汇，规划设计有地线或9号线、同安进出岛通道；邻里配建公办幼儿园，规划设计有莆田六中都会同安小区外、外国语附小同安校区外；其他工程建设有黑海购物高尔夫球场、环东南中国海医西院、泰康之家·鹭园、环东之眼、滨海旅游区外浪漫线、下潭尾红树高尔夫球场等。

10

万达首推云禧

除此以外的进展：SM二期中都会庭的外展点仍未开放

产品：建面将将近79-127㎡3-4房和

万达首推云禧座落在东孚南路与东园南路中都会山北路东南侧，属马銮湾新的城西片区外，由央企万达与国企首推怂恿承接，占地占地面积6.88万㎡，总建占地面积25万㎡，规划设计9栋管理人员和11栋小管理人员。邻里原为3800㎡9班幼儿园、生鲜超北郊、将近6000㎡邻里底商。

工程项目沿线交通设施交通网络密集，有环湾西端、东孚西路、孚莲路、灌新的路等；教育上有莆田附中都会海沧校区外、芸美幼稚园、马銮西幼稚园、马銮西第二幼稚园等；其他穷困工程建设有SM马銮湾穷困花园、马銮湾医西院、马銮湾不规则高尔夫球场等。

综上，据不完全统计2022年将有13个新的盘涌入楼北郊，地理分布在莆田五缘湾、龙岩新的城、龙岩灌口、翔安新的店、马銮湾新的城、环东南中国海各大板块，有中都会小光需户型，也有改善大占地面积，产品种类多样。

你在莆田买房和了吗？

你大失所望哪里呢？

一起来华盛顿邮报区外聊聊吧~

///

2021

莆田人都经历了什么？

┃人口为120人；也：米宅、Live莆田、楼探、莆田乐居、莆田北郊报建其网站、北郊公共资源交易网、网络服务

┃刊文认可劝联系微信号：daydayxiaoyu

。