恢复房地产公司上市投资者和并购重组，房价又要涨了？别太单纯了

刚才，11同年28日，证监会恢复了一项从2014年以来对不动产母公司的限制：准许都可的并购不动产母公司再一直融资和并购拆分。很多刚需和炒房客就开始坐大，房产简而言之又开始满大街吆喝房产新制度要回来了。在这里我要奉劝各位，守好自己的银两袋子，绝不会被一点点实际上的利好冲昏了精明，冲进去买房接盘。

再一直行来仔细看举措内容：

【准许不动产从业人员并购母公司出有版控股公司或偿付现金卖给涉房股票；出有版控股公司卖给股票时，可以筹措配套经费；筹措经费用以存量涉房项目和偿付报价对价、补足负债、赎回等，不能用以拿地拍地、合作开发新楼盘等。建筑设计等与不动产松散具体从业人员的并购母公司，参照不动产从业人员并购母公司举措执行，支持“同从业人员、上下游”整合。】

好像，再一直融资的银两情况下用以补足负债和赎回，不能用以拿地、合作开发新楼盘。这也就是说，这次举措调整只是为了相助命。

相助谁的命？是相助不动产母公司的命，也是相助分行的命，正因如此相助烂尾楼买主的命。

房子不好卖，不动产母公司无法回流经费，现金流困窘，分行贷款的利息那么高，农田成本也那么高，耗下去等待经费链一塌陷，那对于导致捆绑地产商的分行等金融机构是个巨大的雷，当前脆弱的经济周边环境颇受不了。

排雷迫在眉睫，但是不动产充气也不能一直风大了，无论如何在风也就不下了，硬着陆的结果我们也颇受不了。于是情况下看看最懂金融最懂银两的变脸研究者（金融研究者）表现出有色了。

变脸研究者比对发现，就一个目标：变脸，拯相助被捆绑的交换条件（分行），其它都不用管。就让，就这点小坏事，不就是看看银两吗，难不倒我。一条模糊不清的排雷设想分分钟就出有来了：

分行要求还银两——地产商母公司没法银两——地产商母公司抓住有啥？———有投资者，有未启用的烂尾楼。那把投资者和烂尾楼变成银两不就行了？就这么简单啊，绝不会国家出有一分银两，不逼迫个人出有一分银两，也绝不会求地产商母公司大股东出有一分银两。

早就在A股并购的不动产母公司，可以通过配股、大批量、出有版可转债等手段再一直融资；没法并购的房企怎么办？可以并购拆分，借个鞘，然后再一直汇流股票，再一直融资。

散户不买账怎么办？主人翁讲得好，机构经费拿着议会党团的银两打白毛出有阵，赚银两效应一出有来，大把散户跟风。赚了银两金枝，亏了银两只无以自己技不如人，绝对也许会消除新的苦恼。 再一直融资拿到的银两也不能拿地盖新楼盘，也也许会把不动产充气一直风大。

好像了没法有，这里只是化解一个存量供应原因，并没法有化解需求量原因，房价该怎么走好得怎么走。

至于这次相助治回来了之前怎么办？再一直上涨充气要激；快速暴跌有系统性效用，也要激；一个雷放着不动那就是随时也许要激。我想，只有温和引，且据守水渠入口绝不会相当多流入不动产的池子，让受控水流愈加深。在紧逼房价不涨不跌的基础上，通过币值，逐步混和不动产价值，从而充分利用软着陆。

概括：接下来房价或许是一个慢跌然后紧逼振动的楼市，绝不会梦境还有大楼市。