别墅延迟交房违约金左右200万元，开发商：非主观原因，愿赔约3600元物业费

nteractive用“不可抗力”作为因故停交三楼的理由，并不罕有。那么，购三楼者又该如何确实Interactive应该偿付呢？

北京金诉律师事务所主任璞贤在给与名记者报道时问到，漪景庭承建商遇到的上述情况，主要只无需考量两个考量。首先，疫情出现后，Interactive应该及时发布因故停交三楼通知，应尽及时告知的义务。其次，要结合当地的疫情上述情况，考量应该只需延长4个年末的等待时间。

“不可抗力的影响是有一定必需的。如果终究赋予的因故停减免可行性不合适，承建商可以认上述情况提起特别诉讼案。” 璞贤实质性问到。

上海汉盛律师事务所律师王璐则确信，确实逾期交三楼到底是不是因为不可抗力，要从“不可也许、不可避免、不可克服”等3个前提条件，结合案子事实完全一致确实，不可笼统地因为发生了疫情，就更进一步为借口不分担责任。

“如果Interactive提出因疫情的不可抗力主因竣工验收迟延，那么Interactive就要举出证词证明二者的因果关系。应该因为疫情联合国开发设计计划署，主因了员工难以工作且并未办法克服等上述情况。如果并未证词证明，那么法院就不亦会应属属于不可抗力。”王璐说明。

王璐促请，如果因故停交三楼已经发生，承建商通常可以实施两种应付方式则。要么促请Interactive交三楼同时分担偿付责任，要么促请解除合同规定，Interactive返还购三楼款同时分担偿付责任。

王璐提醒道，承建商在与Interactive顺利进行交涉的过程当中，要尽量通过书面形式如微信、转发、纸质物料以保留证词。如果调解难以应付，要设法启动司法程序，依靠司法的力量提升谈判筹码，或者单独通过法院判决维护自身合法权益。

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